3-Zimmer-Wohnung

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses. Ein neu gefliestes Bad, eine hochwertige Küche, elegantes Stäbchenparkett und ein nach Süden ausgerichteter Balkon runden dieses attraktive Objekt ab. Weiterhin gehört auch ein Tiefgaragenplatz zu dieser Wohnung. Zusätzlich nutzbar ist ein Wasch-/Trockenkeller und ein Fahrradraum.
Auf einem rund 1.500 m2 großen, sorgsam ausgewählten Grundstück mit altem Baumbestand immo inmitten dem ruhigen und dennoch citynahen Ortsteil St. Zeno, idyllisch eingebettet zwischen einer gewachsenen Umgebungsbebauung, ist 2007 die kleine, höchsten Ansprüchen genügenden Wohnanlage fertiggestellt worden. In vollendeter Raumaufteilung sind hier bewußt nur 8 elegante 2 bis 5 Zi.-Wohnungen, darunter 2 luxuriöse DT-Wohnungen, alle in feinster, sonnenverwöhnter Südwest Ausrichtung, umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse der Berchtesgadener Alpen mit modernen, großzügigen Grundrissen von 60 m2 bis 135 m2 Wfl., in den Baukörper integriert worden. Ein geräumiger Aufzug (OTIS), ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im UG sind weitere Ausstattungspluspunkte. Die lichtdurchflutete DT-Wohnung wartet studenten wohnung mit Topausstattung, außergewöhnlicher Architektur, einer üppigen Raumhöhe bis 4 m und viel Raum durch gute Planung auf. Von Wohnzimmer und Küche gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse mit Blick auf den Prediktstuhl im Süden bzw. Staufen im Westen! Die ökonomische Ziegelbauweise mit dem revolutionären POROTON-T9 Planziegel (mit integrierter Perlit-Wärmedämmung aus ökologischem, thermisch expandiertem Vulkangestein), der mit einer Wärmeleitzahl von 0,09 in eine völlig neue, für Ziegel bisher unerreichbare Dimension vorstößt, sichert ein behagliches, wohngesundes Raumklima und langfristig den Wert Ihrer Immobilie. Mit dem wärmsten Ziegel aller Zeiten sind Sie bestens gegen steigende Energiekosten gewappnet! Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt nur 160,-- p.m., was diese Aussage eindrucksvoll unterstreicht. Raumaufteilung:
immo web Wohnen (33,37 m2), Schlafen (12,18 m2), Ankleiden (6,60 m2), Gast (9,83 m2), Kochen (9,84 m2), Bad (8,14 m2), Diele (6,10 m2), Flur 1 (6,51 m2), Flur 2 (7,15 m2), WC (4,41 m2), AR (3,59 m2), Terrasse ? (13,30 m2); Summe Wohnfläche: 121,02 m2.
Diese schöne Eigentumswohnanlage befindet sich im Kurort Bad Breisig. Die Wohnanlage besteht aus 11 Wohneinheiten. Die noch freie Wohnung ( ca. 59 m˛) befindet sich im Dachgeschoss. Zur Ausstattung gehören Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Diele und ein kleines Bad. Die Wohnung verfügt über einen traumhaften Fernblick, und die bekannte Römer - Therme ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Alle Annehmlichkeiten des Lebens, wie z.B. Restaurants, Geschäfte sowie die Rheinpromenade sind ca. 5 Minuten entfernt. Bad Neuenahr, Koblenz, Köln oder Bonn sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Wohnung verfügt selbstverständlich einen Kellerraum. Besichtigen; Besitzen; Genießen!!!Raumaufteilung:Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Diele, Bad und ein Schlafzimmer mit Ausgang zum BalkonSonstiges : KellerraumWohnfläche: ca. 59 m˛
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Tiefgarage (KP 10.980,-euro;) zusätzlich möglich, ebenso ein Oberflächenstellplatz (3.800,-euro;). Hochwertige Bauweise. Schallschutz durch TÜV Süddeutschland zertifiziert. Verwendung von atmungsaktiven Materialien, Einsatz von Brennwerttechnik für die Heizungsanlage und Energiepaß für das gesamte Gebäude/je Wohnung!. Wärme- und Kälteschutz durch wohnung zu mieten den Einbau eines Wärmedämmverbundsystems. Vorbereitung für den Einbau einer Solaranlage für Warmwasser bzw. Vorbereiteung für den Einbau einer Photovoltaikanlage durch Leerrohre vom Dach in den Keller, Waschhaus und gemauerter Kellerraum. Eine bis ins Detail hochwertige und zweckmäßige Bauausführung
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